Executive Summary 2025

Wenn KI und Roboter die Arbeit machen,
darf Wohnen kein Engpass sein.

Free Housing OS: Housing as a System Call in a Post-Work World. Finanziert durch Daten, Compute, Energie, Gesundheit und Commerce - statt klassischer Miete.

0 EUR
Miete / Monat
6
OS-Module
~126M EUR
Revenue @100k WE
1M+
WE Design-Ziel
Europa 2030

Reality Gap: Dark Path vs Bright Path

Der gefaehrlichste Fehler: Wir planen linear, waehrend KI und Klimafolgen exponentiell eskalieren.

!

Dark Path - Lineares Weitermachen

  • Regional-Crashs in Auto-Clustern (Detroit-Risiko fuer DE)
  • Massenarbeitslosigkeit durch KI-Automatisierung
  • Wohnen bleibt an Einkommen gekoppelt - Jobs verschwinden
  • Sozialsysteme unter wachsendem Druck
  • Politische Fragmentierung und sozialer Unfrieden
+

Bright Path - WoodRocks als Loesung

  • KI beschleunigt Klimaziele und Energiewende
  • Housing wird Infrastruktur - entkoppelt vom Einkommen
  • Sachleistungs-Dividende aus Maschinenproduktivitaet
  • Neue Jobs in Green Tech, Gesundheit, Bildung
  • DE/AT/EU als Living Lab fuer Post-Work-Oekonomie
Falsche Frage

Wie helfen wir Menschen, steigende Mieten zu bezahlen?

→
Richtige Frage

Warum ist Wohnen ueberhaupt an individuelles Einkommen gekoppelt?

Architektur

Die 6 OS-Module

Ein integriertes Gesamtsystem. Kein Feature-Bingo: Wenn ein Layer fehlt, kippt das System. KI steuert - Menschen regieren.

01

Infrastruktur-Kernel

Gebaeude, Sensorik, Schnittstellen. Robotik-freundliche Module, wartungsoptimierte Zonen.

02

AI-CFO Agent

Autonomous Finance: Rolling Forecast, Echtzeit-Cashflow, Stress-Tests, Fruehwarnsystem.

03

Energie und Microgrid

Lokale Leistung, KI-optimiert. Eigenverbrauch, Speicher, Lastmanagement.

04

Robots-as-a-Service

Robotik als Kosteninfrastruktur: Bau, Inspektion, Wartung, Reinigung, Pflege.

05

Regeneration Layer

Oekologie, Gesundheit, Stabilitaet als oekonomischer Input. Bilanziert statt behauptet.

06

Governance Layer

Leitplanken und Audit. Trennung Besitz/Betrieb/Steuerung. Human-in-the-Loop.

Business-Modell

5 Revenue Streams statt Miete

Free Housing OS wird finanziert durch Daten, Compute, Energie, Gesundheit und Commerce. Bewohner zahlen keine Miete - das Haus verdient sein eigenes Geld.

💻

Compute Yield

216.000 EUR
pro Jahr / 100 WE
⚡

Grid Intelligence

108.000 EUR
pro Jahr / 100 WE
🛒

Contextual Commerce

180.000 EUR
pro Jahr / 100 WE
❤

Health und Food

TBD
Phase 2/3 Upside
🤖

Robot-as-a-Service

Service Fees
pro WE/Monat

Bau und Hardware Extern finanziert

  • Stiftungen und Impact-Investoren
  • Bautraeger und Projektentwickler
  • Kommunen und Foerdermittel
  • EU-Strukturfonds

WoodRocks Investment Intern

  • Software und KI-Entwicklung
  • Robot-Control und Data-Pipelines
  • Plattform-Infrastruktur
  • Marginale Kosten pro WE: extrem niedrig
Skalierungslogik

Der Wert sitzt im AI/Robotik-OS-Layer

Holzsystembau bleibt Basis - aber der Plattform-Layer skaliert global mit Software-Margen. WoodRocks nimmt 25% Plattform-Share bei ~70% EBITDA-Marge.

Wohneinheiten Revenue / Jahr EBITDA / Jahr Pro WE
1 WE ~1.260 EUR ~880 EUR 70% Marge
100 WE ~126.000 EUR ~88.000 EUR Pilot-Scale
10.000 WE ~12,6 Mio EUR ~11 Mio EUR Regional Player
100.000 WE ~126 Mio EUR ~110 Mio EUR Plattform-Scale
Das Neue Normal

10 Saetze, die 2035 selbstverstaendlich klingen

Transformation gelingt, wenn das Neue alltaeglich wird.

01
Miete zahlen? Das ist wie fuer Luft bezahlen - macht keiner mehr.
02
Mein Haus verdient sein eigenes Geld. Ich wohne nur drin.
03
Frueher haben Menschen 40% ihres Einkommens fuer Waende ausgegeben. Verrueckt.
04
Die Roboter bauen und pflegen das Haus - und finanzieren es auch.
05
Ich arbeite, weil ich will - nicht, weil ich sonst auf der Strasse lande.
06
Meine Nachbarschaft hat 12.000 EUR fuer die Kita erwirtschaftet. Ohne dass jemand etwas bezahlt hat.
07
Wohnen ist Infrastruktur - wie Strassen, Strom, Internet.
08
Meine Grosseltern erzaehlen von Mieterhoehungen. Klingt wie ein boeser Traum.
09
Das Haus macht mich gesuender. Die Krankenkasse spart. Alle gewinnen.
10
Wohnen kostet nichts. Aber ich trage bei - mit dem, was ich kann und will.
Definition

Was Free Housing OS ist - und was nicht

Free Housing OS ist NICHT:

X Politisches Steuerungssystem
X Sozialkontroll-Tool
X Smart-Home-Ueberwachung
X Automatischer Entscheider

Free Housing OS IST:

+ Betriebswirtschaftliches Betriebssystem
+ Fruehwarn- und Stabilitaetsinstrument
+ Transparenz-Layer fuer Kostenfreiheit
+ Technische Voraussetzung fuer Free Housing
Eine Welt, in der deine Enkel sagen: Ihr habt verstanden, dass Wohnen ein Gemeingut ist - wie Luft und Wasser.
- Das Bright-Path-Versprechen
Design-Prinzipien

Millionenfaehig oder nichts

Musk-Logik

Wenn es funktioniert, muss es millionenfaehig sein. Alles darunter ist Testphase. Design-Constraint = 1 Mio Einheiten.

Anti-Fragilitaet

Failure is acceptable, Fragility is not. - Modulare Bauweise, Quartiere koennen offline gehen, keine politische Erpressbarkeit.

Einladung

Wir bauen die Infrastruktur fuer eine Post-Work-Welt.

WoodRocks sucht Pilot-Partner, Infrastruktur-Kapital und Visionaere, die den Bright Path mitgestalten wollen.

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